物业管理公司可以承接家装维修业务
导读:
物业公司在提供日常服务之外,也可以合法承接家装维修业务。
1.根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,物业公司能够与业主或装修公司签订服务协议,收取装修管理费。
2.这种费用与常规的物管费不同,专门用于装修期间的管理服务。
3.业主或装饰企业必须在开工前向物业管理单位申报登记,并在非业主进行室内装饰时,取得业主的书面同意。
这确保了装修活动在物业公司的监管下顺利进行,同时也为物业公司提供了额外的收入来源。
面对物业服务公司的不作为,业主有多种途径可以解决问题。
1.对于房屋尚在保修期内的问题,业主可以要求物业与开发商沟通协调。
2.超出保修期后,物业有责任维护小区公共设施,并公开收支账目。
3.业主大会可以决定公共区域收入的使用,而业委会可以行使弹劾物业的权利,选择合适的物业管理公司。
4.业主可以向市房管局等主管部门举报物业的不作为。
《物业管理条例》赋予了业主对物业的选聘和监督权,保证了业主在物业管理中的主导地位。
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