房屋二次抵押给个人需要哪些材料

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房屋二次抵押给个人需要哪些材料

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-29 17:46:14 人浏览

导读：

在现实生活中，人们向金融机构借款时，往往会将自己的房子或者汽车进行抵押，并办理抵押登记手续，那么房屋二次抵押给个人需要哪些材料？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房屋二次抵押给个人需要哪些材料

　　（一）单位房抵押登记

　　1、抵押登记申请表、抵押合同;

　　2、房屋所有权证;

　　3、国有土地使用权证;

　　4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书;

　　5、评估报告;

　　6、借款合同;

　　7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准;

　　8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明;

　　9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。

　　（二）私房抵押登记

　　1、抵押登记申请表、抵押合同;

　　2、房屋所有权证;

　　3、国有土地使用权证;

　　4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书;

　　5、评估报告;

　　6、主合同。

　　（三）预购商品房的抵押登记

　　1、抵押登记申请表、抵押合同;

　　2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证;

　　3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表;

　　4、抵押人有效身份证明;

　　5、借款合同;

　　6、首付款交款凭证。

　　（四）在建工程抵押登记

　　1、抵押登记申请表、抵押合同;

　　2、国有土地使用权证;

　　3、建筑工程规划许可证及红线图;

　　4、建设用地规划许可证;

　　5、已投入的工程款额及已完工程量的证明;

　　6、施工进度及工程竣工日期证明;

　　7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议;

　　8、抵押当事人法人营业执照、委托书;

　　9、评估报告;

　　10、借款合同;

　　注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。

　　（五）房地产抵押注销登记

　　1、办理现房抵押注销

　　（1）注销登记申请表;

　　（2）申请人身份证明;

　　（2）房屋所有权证;

　　（4）房屋他项权证。

　　（5）证明房屋抵押权终止的证明材料;

　　（6）其他必要材料。

　　2、办理预购商品房贷款抵押注销登记

　　（1）注销登记申请表;

　　（2）申请人身份证明;

　　（3）郑州市预购商品房抵押登记证明。

　　（4）证明房屋抵押权终止的证明材料;

　　（5）其他必要材料。

　　3、办理在建工程抵押注销登记

　　（1）注销登记申请表;

　　（2）郑州市在建工程抵押登记证明。

　　二、房产抵押给个人有期限吗

　　房产抵押给个人有期限，抵押权的行权期限是主债权诉讼时效期间。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

　　三、房产二次抵押登记流程

　　经办行已按审批要求作为第1顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证。

　　担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后，应准备以下材料：

　　抵押人所提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表。

　　担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》。

　　担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》。

　　担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》。

　　担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》以及《反担保合同》。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋二次抵押给个人需要哪些材料的相关内容，在准备进行住房抵押贷款的时候，一定要准备好相应的资料，以便于在贷款的时候不会因为资料齐全导致贷款失败。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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