房屋二次抵押能贷的额度
导读：
有时候，由于一些原因会把房子作为抵押，如果房子已经有了一次抵押贷款了，那么就是二次抵押了，那么房屋二次抵押的条件有哪些？房屋二次抵押能贷的额度是多少？二次抵押贷款的流程是怎样的？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
3、执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
1、需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水等等。
2、带上如上资料到贷款公司签订贷款合同；
3、查征信审批；
4、初审通过；
5、贷款公司打电话核实交上去的资料；
6、审批通过；
7、签订放款合同；
8、当房管局办理二次抵押的他权；
9、贷款公司放款；
10、借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋二次抵押能贷的额度”等相关法律知识。需要提醒大家的是，二次抵押需要提供的材料很多、例如身份证、居住证等，大家一定要先了解清楚再进行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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