经济适用房买卖合同转让协议
导读:
在去进行经济适用房申请的时候,是需要达到当地政府规定的条件才能申请买卖的,不然是不得随意进行的,那么经济适用房买卖合同转让协议?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
物业转让合同可以按照如下模板书写:
转让方(下称甲方):________
代表人:____________________
地址:______________________
受让方(下称乙方):________
代表人:____________________
地址:______________________
经甲、乙双方多次实地勘察协商,现签订如下物业转让协议:
(一)甲方将位于________的物业,土地面积______平方米,建筑面积________平方米,现按转让价人民币_______万元转让给乙方。
(二)甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方,乙方需在协议签订之日起三天内,缴清全部转让金合共人民币_____万元,双方办理有关的移交手续。
(三)在甲乙双方签订协议,乙方缴清转让金后,该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。
(四)甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续,有关过户手续费用由受让方(乙方)承担。
(五)上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责,概与甲方无关。
(六)上述物业转让后,如因市政建设规划需要征用该物业的,与甲方无关,应由乙方与有关部门协商解决,不能以此追究甲方责任。
(八)甲乙双方如果发生纠纷,应由双方协协商或调解解决,协商或调解不成,可到当地法院提起诉讼。
(九)本协议由甲乙双方盖章、法定代表人(或委托代表人)签名后生效。本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。
转让方(盖章):__________
代表人(签名):__________
_______年_______月______日
受让方(盖章):__________
代表人(签名):__________
_______年_______月______日
甲方:
注册地址:
企业营业执照号码:
乙方:
注册地址:
企业营业执照号码:
鉴于:甲方与_公司于_年_月_日签订"_协议",确定其双方的_。甲方经重组于_年_月_日成立乙方,并在此等重组中已将其_等业务全部投入乙方。据此,甲、乙双方在此签订转让"_协议"权益的协议,将该协议项下甲方的权利义务全部转让予乙方。并且该等转让已商得_公司同意。
甲方同意将"_协议"中就甲方项下的全部权利义务无偿转让给乙方,由乙方作为"_协议"的一方享有权利,并履行义务。
乙方同意完全接受"_协议"中甲方的权利、义务,继续作为"_协议"的一方与_公司共同遵守贴水协议的各项约定。
甲、乙双方均承诺并保证,就"_协议"之权利义务的转让与受让安排,均已取得其各自有效充分的批准和授权。同时,双方授权代表均已取得签署本协议必要的授权。
本协议生效后,乙方与_公司可就有关的_作随时的协商,以利"_协议"的具体执行。
凡因本协议发生的争议,由甲乙双方协商解决,如协商不成,应提交_仲裁委员会仲裁解决,仲裁裁决将为终局裁决。
本协议自签字之日起生效执行,其效力追溯至乙方成立之日,并报"_协议"之审批部门(国家计委)备案。
本协议之附件为本协议之有效组成部分,与本协议有同等效力。
本协议一式_份,双方授权代表签署并加盖公章,并_公司确认后生效,各份协议具有同等效力。
甲方(盖章):_
授权代表(签字):_ _年_月_日
签订地点:_
乙方(盖章):_
授权代表(签字):_ _年_月_日
签订地点:
经济适用房买卖合同效力的认定:
(一)合同是否有效应参照以下法规:《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。”合同无效:违反法律、行政法规的强制性规定。
(二)关于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题,有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中“购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易”的规定是国家七部委的规章,不是行政法规,但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号(十一)条也明文规定“严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。”该意见属于国务院法规,效力高于国务院部委的规章,且属于行政法规的强制性规定,违反该规定在经济适用房未满5年的情况下按市场价格上市出售,应当认为是无效的。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于经济适用房买卖合同转让协议的相关内容,在去进行经济适用房买卖的时候,是需要按照当地的规定进行的,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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