签订认购书需要注意房屋的产权应当清晰明确、房屋实际的质量与合同上写的质量应当一致、定金退还问题等等。双方签订认购书后，若是出现法律规定退回定金情形的，当事人

　　合同签订后没有反悔期。双方当事人是完全民事行为能力人且双方意思表示明确，合同内容没有违反法律法规，没有违背公序良俗的，合同已经签订就具有法律效力。

　　买房子定金交了以后如果可以开盘，那么购房者可以在10-15个工作日内去交付首付。具体在什么时候交可以由当事人和开发商协商确定。当事人签订商品房买卖合同后，原

　　房租租赁合同续签一般提前多久是由承租人和出租人协商确定的，法律没有强制性的要求，但是续签的期限不得超过二十年。在生活实践当中，一般当事人会提前一个月进行合同

　　签购房合同一般来说需要本人签，但是如果代为签字的人是其委托代理人，或者虽然不是委托代理人也没有代理权限，但是本人在事后追认了的，房屋买卖合同上的签字是有效的

　　房屋认购协议具有法律效益。房屋认购合同是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;房屋买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这

　　购房合同需要注意的陷阱和问题包括购房初期的定金条款或者定金合同；房屋面积上设置陷阱；违约责任要仔细看，为自己可能的维权做准备；房屋质量条款要提前制定；在二手

　　购房合同一般必须本人签，如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人签署。购房合同是根据相关法律规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协

　　新房网签后还能退房。根据我国相关法律规定，当事人在网上签了新房合同想要退房的，可以退房，但是当事人需要承担一定的违约责任，赔偿相应的违约金。

　　无房本协议，但是买卖过程符合法律规定就具有法律效应。我国法律规定，签订没有房产证的购房协议依法成立即有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。

　　签购房合同的话要注意关于房产证的办理期限、注意明确相关费用由谁承担、注意明确贷款不成的约定等。购房者要在购房合同中约定如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开

　　开发商不网签的原因是开发商的五证不齐全、被暂停网签等情形。开发商违约不给退房款是可以协商解决的，如果无法协商的情况下是可以携带相关材料到法院提起诉讼。