租房子要注意什么
导读:
大家在外面上班都需要租房子,尤其对于刚刚毕业的大学生来说,在第一次租房的时候需要注意的事情还是比较多的,否则就很容易会上当受骗,下面就让法律快车小编为大家带来租房子要注意什么的相关内容,一起来看看吧。
租房子需要注意以下的问题:
1、租房子要注意,安全性,交通比较便利,女生可以合租;
2、离上班近,如果价格高,选择交通方便的地方;
3、注意检查房东的身份证和其它的证件,中介要看营业执照;
4、入住前,设施是否完好,做好记录;
5、缴纳押金,能不交就不交,签订租房合同;
6、换过一把锁。
甲方:xx
乙方:xx
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
(一)甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。
(二)租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。
(三)年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
(四)房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。
(五)乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
(六)承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
(七)合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
(八)租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
(九)租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
(十)租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
甲方法人代表签字:
盖章
乙方法人代表签字:盖章
年月日
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”.另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”.
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
以上就是法律快车小编为大家整理的关于租房子要注意什么的相关内容,综上所述我们知道租房子首先要考虑的就是安全问题,交通便利问题,根据自己的实际需要去进行选择。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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