您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 个税抵扣首套房贷怎么认定
房地产2019-07-25已播放:32315
语音内容
根据国家有关部门颁发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,个税专项附加扣除中首套认定是认“贷”不认“房”。法律依据:大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:王剑博律师。
根据国家有关部门颁发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,个税专项附加扣除中首套认定是认“贷”不认“房”。
可以享受个税专项附加扣除的情况
1、目前纳税人名下只拥有一套房子,且是首次通过贷款买房;
2、目前纳税人名下有多套住房,但第一套住房执行的是首套房贷利率。
不可以享受个税专项附加扣除的情况
1、当前名下只有一套房子,但并非是第一次使用贷款买房,并没有享受首套住房贷款利率;
2、当前名下有多套住房,贷款购买的并非是自己的首套住房。
根据规定,不论纳税人是单身还是已婚,也不论是商业银行住房贷款还是公积金住房贷款,只要住房贷款利率执行的是首套房贷利率,纳税人就可以享受个税住房贷款利息专项附加扣除。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
16,700 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!
立即咨询相关说法推荐
首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下,首套房贷将会享受各种税费,减免和贷款优惠,因此首套房贷的认定标准得极为重要,目前除了是首次购房的情况,包括...阅读全文>>
21003次播放2019-03-11
所谓首套房需要同时满足三个条件,即买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过...阅读全文>>
14003次播放2019-03-12
大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:王剑博律师。根据国家有关部门颁发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,个税专项附...阅读全文>>
11019次播放2019-07-25
电费逾期违约金按照电费总额的1‰至3‰计算。根据《电力供应与使用条例》第二十七条供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录,向用户计收电费。用户应当按照国家批准的电价,并按...阅读全文>>
10600次阅读2020-02-27
首套房和二套房的区别如下:1、首付比例首套房的首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。2、贷款难度首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二...阅读全文>>
6957次阅读2021-05-12
相关咨询
4个解答
5个解答
1个解答
2个解答
1个解答
特别推荐
法律快车版权所有 2005-2024 粤ICP备18072297号 粤公网安备 44010602002223号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586