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房地产2019-01-23已播放：32315
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房屋买卖应交多少税因为各地经济差异的不同，会有所不同。如对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。
房屋买卖应交多少税因为各地经济差异的不同，会有所不同。
一、一手房屋交易，主要是契税：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二套房缴纳规定如下：购买非普通住宅以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
二、二手房房屋交易。
1、契税，首套房或者二套房，房屋面积小于或者等于90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。房屋面积大于90平，首套房缴纳二手房交易税费的税率为1.5％，二套房交纳二手房交易税费契税为2%。
2、增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。
3、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
以上是我的解答希望能够帮助到大家。
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