您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 经济适用房能交易吗

经济适用房能交易吗

房地产2019-01-16已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

目前,在售的经济适用房一般分两种情况:一种是已经满5年的,另一种则是尚未满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发放时间为准的。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答经济适用房能交易吗这个问题。

  目前,在售的经济适用房一般分两种情况:一种是已经满5年的,另一种则是尚未满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发放时间为准的。

  第一种,已经住满5年的经济适用房。

  对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按照房屋成交额的10%缴纳综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

  出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

  第二,尚未住满5年的经济适用房。

  对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按照市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购房条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可以再购买经济适用住房。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

26,502 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 经济适用房可以买卖吗
    经济适用房可以买卖吗

    经济适用住房是可以买卖的,但是有限制条件。经济适用住房土地使用权取得方式是划拨,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得上市交易,购买经济适用住房...阅读全文>>

    1390328次播放2018-08-06

  • 什么是经济适用房
    什么是经济适用房

    经济适用住房的概念,规定在《城镇经济适用住房建设管理办法》中,根据《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条和第四条,经济适用住房是指以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家住宅...阅读全文>>

    13705次播放2018-12-29

  • 经济适用房产权多少年
    经济适用房产权多少年

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。以下为大家解答经济适用房产权多少年这个问题。经济适用房又称共有产权房,其房屋产权与商品房是一致的,一般都是70年。但经济适用房与商品房最大...阅读全文>>

    17155次播放2018-09-04

  • 经济适用房和拆迁安置房区别在哪
    经济适用房和拆迁安置房区别在哪

    1、申请条件不同:(1)安置房的申请条件根据《暂行规定》,安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件:申请人具有辖区户口,年满18周岁;符合“一户一宅”的条件,...阅读全文>>

    7590次阅读2019-09-24

  • 经济适用房可以继承吗
    经济适用房可以继承吗

    经济适用房可以继承,因为经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,经济适用房也是公民的合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;...阅读全文>>

    7155次阅读2020-01-22