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房地产2018-11-29已播放:32315
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未满两年的二手房过户需要缴纳:1、契税。2、个税。3、查档费。4、买卖公证费,买卖公证费的是公证书上成交价的3%。。5、工本费,工本费是每本80元钱。6、交易手续费等。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾-赵长江律师。房产税:9.55%成交价+其他费用(包括查档费10元,工本费80元,交易手续费)
未满两年的二手房过户需要缴纳:
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
3、查档费。收费标准为每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3%。
5、工本费。工本费是每本80元钱。
6、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
7、如是房改房,需要缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有的土地使用证颁发时才缴纳。以上是我对这个问题的解答,希望对你有所帮助,谢谢。
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