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房地产2018-08-13已播放:32315
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房屋转租与承租权转让,是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋转租与承租权转让的区别”这个问题。
房屋转租与承租权转让,是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式。 房屋转租是指承租人在租赁期间,将承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人(俗称“二房东”)与第三人(即转租的承租人,俗称“三房东”)签订的转租合同。如此形成两个既彼此独立又相互牵连的合同关系,即房屋产权人(俗称“大房东”)与二房东的本租关系,以及二房东与三房东的转租关系,二房东因此扮演了双重角色。 承租权转让则是指承租人在租赁期间,将房屋承租权转让给第三人,即二房东与大房东的本租合同解除,二房东由此退出租赁关系,转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。
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