商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同

根据《商品房销售管理办法》的规定，对商品房销售中存在的一些问题进行了规范，为这些问题提供了法律依据。下面就相关问题及解答进行详细的阐释：

最高人民法院日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及

　关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为商品房现售和商品房预售两种。这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进

1、 什么是商品房? 答：商品房是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。 2、 商品房销

商品房预售和现售分别需符合哪些条件? 根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售的条件为： (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发

商品房预售与商品房现售有什么区别? 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的

1、商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式? 答：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价。 2、商品房的计价方式是否可以自由选择? 答：从2

为了防止不合法的商品房进入流通领域，避免出现现售商品房开发主体资格不合法、房屋质量不合格等问题，《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：