小区车位不够怎么解决
导读:
现在我们国家的生活水平在不断的提升,越来越多的人都有了属于自己的私家车,这些车在回家的时候是需要由地方停放的。现在一些小区里面停车位根本就不用够,那么这种情况要怎么办呢?下面我们请法律快车小编给我们详细介绍下小区车位不够怎么解决。
1、可以找物业和业主委员会商议,每年抽签决定次年车位使用权,将原有车位抽签轮换,轮流使用比较公平,解决部分停车的问题。
2、目前很多小区在规划中的隔离桩一点用处没有,自行车也不在里面骑行,造成道路狭窄,很多地方停车也不太方便,也容易造成小区内拥堵。可以把小区内隔离障碍拆除,转化成临时停车位。并重新规划好停车位,取消固定停车位,进小区统一计时收费,长期居住的居民有房产的可以办年卡。这样可以比较合理的安排车位,保证其合理利用,不会乱停占用交通要道。如果有车随便停在有车位规划的地方,或是停在没有规划的地方隔夜停车,就将被锁或罚款。
地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。
第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。
第二种情况,在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的所有权为全体业主共有,应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。
第三种情况,在房屋完全售出后,开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主,地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。
1、地面停车场由管理处负责维护管理,接受公安交通管理部门的检查,指导。
2、固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证,并将停车证放在挡风玻璃左侧醒目处,以便识别。按政府主管部门规定的标准交纳费用。
3、车辆进入停车场应领取停车出入卡,出场时交回出入卡。车管员对进出停车场的车牌号码、进出时间,所发出入卡号等进行登记。认真执行规定,对可疑情况及时报告。
4、车主的停车出入卡请随身携带,认真保管,作为出场凭证,若有遗失,要立即向管理处申明、补办。否则,后果自负。
5、停放在停车场的所有车辆,车主必须锁好车门、车窗,贵重物品请勿留在车里。
6、停车场若有交通违章,管理处将报请公安交通管理部门处理。
7、若车主在停车场停车与管理处发生纠纷,应由双方协商解决,协商不成,可请仲裁机构予以仲裁或向小区所属人民法院提起诉讼。
以上就是法律快车小编针对小区车位不够怎么解决的详细介绍,希望对您有所帮助。现在停车位非常紧张,而且购买车位的价钱也非常昂贵,所以很多人都会选择租一个车位,这样不仅便宜,而且也有了停车的地方。若还有其他疑问,也可以向法律快车的律师详细了解。
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