小区车位不够合法吗
导读:
随着经济的不断发展,如今小汽车越来越多了,而随之而来的,是车位越来越紧张,毕竟土地资源是有限的。在这种情况下,车位产权是大家都比较关心的事情,那么,小区车位不够合法吗?下面让法律快车小编为您介绍一下吧!
若是物业以小区车位不够,而限制业主停车,那么业主可以找到业主委员会,达到对物业监督的作用,此外也可以通过起诉维护自己的合法权益。小区车位是让业主停车有更好的保障,而物业公司只要是没有授权,就不能给任意支配停车位,更不能限制业主停车。
若是小区的车位有限,对于小区业主的停车需求无法达到一一满足的话,那么需对小区内部有车一族的数量进行统计,这时自然是以户为单位计算。统计一下在小区内,能够给业主使用的停车位一共有多少个,当然这里包括了地下及地上停车位。为了下一步的安排,停车位的数量一定统计清楚。
根据《国防经济大辞典》,产权是民事权利主体所享有的具有经济利益的权利。据此,“车位产权,即民事权利主体对车位这一物所享有的具有经济利益的权利。”
购买车位之前,购房者应该看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
购房者在购买车位前,需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
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