土地承包合同如何书写,如何避免纠纷

更新时间:2020-03-18 20:24:41人浏览
问题描述:
土地承包合同如何书写,如何避免纠纷
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助168985人 · 响应时间 平均4分钟内
工伤仅存在于劳动关系中。
一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列情形的,劳动关系成立。
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受用人单位的劳动管理,从事用人单位安排的有报酬的劳动;
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
二、用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;
(四)考勤记录;
(五)其他劳动者的证言等。
其中,
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。
2020-03-18 19:59:30
平台特邀律师 咨询我
已帮助153145人 · 响应时间 平均3分钟内
土地承包合同导致的纠纷有多种多样,解决土地承包合同纠纷的首要问题通常是弄清该份合同是否有效,具体的利益纠纷建议可以先友好协商,协商不成最好可以又律师介入协助处理。土地承包合同的当事人一般是特定的人,通常是农村集体经济组成员,当事人的一方是有土地使用权人,一般是国家,由国土部门代为行使,另一方当事人一般没有严格的身份限制,企事业单位或个人均可土地租赁合同比较接近与普通的经济合同、期限等也有不同,比如在土地被征收时,总之,后者是种特殊的有中国特色的农村合同,相关法律规定也不是很完善。
2020-03-18 20:01:16
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助151980人 · 响应时间 平均5分钟内
村干部权利滥用引发的纠纷。
  主要类型有:
  
(1)违法收回农户承包地。农户部分成员“农转非”后,集体经济组织收回土地,又如强行收回外出务工农民的承包地,收回承包地抵顶欠款,违法收回进入小城镇落户农民的承包地,用收回农民承包地的办法搞劳动力转移等。
  
(2)违法调整农户承包地。如承包期内用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地,借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地等。
  
(3)不落实二轮承包政策。对适合实行家庭承包的耕地,第一轮耕地承包合同到期后,不执行延长土地承包期三十年政策,不与农户签订土地承包合同,不发放农村土地承包经营权证书,超额预留机动地等。
  
(4)利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同,因集体经济组织分立或者合并而变更或解除承包合同等。
  
(5)强迫承包方流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转,乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包,假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。
  
(6)侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费,截留、扣缴承包方土地流转收益,截留、挪用征地补偿费用等。
  
(7)侵害妇女依法享有的土地承包经营权。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策,承包期内违法收回出嫁女承包地等。
  
(8)征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。
  基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。
  农村土地属于村集体所有,只有村集体才有权利处置其所有的土地,而出于部门和地方利益的考虑,行政干预和越俎代庖现象时有发生,造成违法承包引发纠纷。这种情况往往在一时发包成功的背后隐藏着许多矛盾,一旦时机成熟就会引发纠纷,且这种情况涉及的土地面积较大,处理不好很容易产生社会不稳定因素。
  主要包括以下类型:
  
(1)村集体不经农户同意,将农户承包的土地擅自发包;
  
(2)基层政府不经村集体授权,以自己的名义强行发包属于村集体的土地。
  经济利益驱动。
  主要分为两种类型:
  
(1)土地发包初期没有提出异议或进行荒地开发时没有提出异议,后来经开发土地状况变好或种植的农产品价格上涨,土地承包者获得了较大利益,土地所有的村集体组织成员,因利益驱动心理不平衡产生纠纷。
  
(2)强行终止合法有效的土地承包合同。因为近几年土地收益明显增加产生较大利润,村民在经济利益的驱使下,哄抢承包出去的土地种植,使土地承包合同无法继续履行,尤以本村以外人员为承包主体的居多。
2020-03-18 20:13:08
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助148610人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,土地纠纷有非常多种解决方式。比如你可以找人民政府国土资源行政主管部门调解,或者找人民政府处理即行政处理。如果调解不成的话,建议你可以提起土地纠纷的民事诉讼,如果你自身不是很明白这一块的知识,建议你可以请一名律师协助。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
2020-03-18 20:24:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何避免出租房屋纠纷
如何避免出租房屋纠纷
首先.房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书。如果是转租,
租房纠纷
人浏览
工程承包纠纷的解决方式:1、建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。2、和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
两家争议土地如何确权
两家争议土地如何确权
两家争议土地的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通
房地产
人浏览
如何避免房屋产权纠纷
如何避免房屋产权纠纷
核心内容:在购房过程中,房屋产权主要有三类,一是二手房产权,二是按揭贷款的产权,三是期房的产权。如何避免产权纠纷呢?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关法律
房屋产权纠纷
人浏览
房地产纠纷如何避免
房地产纠纷如何避免
(1)购房前充分调查、了解欲购物业的全面情况。投资者准备置业时,应先了解目前的房地产市场的状况和环境,明确房地产目前的走势,从而选择较好的投资时间。一般来说,投
房产案例
人浏览
工伤仅存在于劳动关系中。一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列情形的,劳动关系成立。(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;(二)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包合同怎么写
土地承包合同怎么写
土地承包合同内容包括:1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;2、承包土地的名称、坐落、面积、质
合同法
人浏览
因土地纠纷产生的人身损害赔偿的标准按照下列规定计算:(一)医疗费:按照医院对当事人的创伤治疗所必须的费用计算,凭据支付。结案后确需继续治疗的,按照治疗必需的费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让买卖合同是没有固定的模式的,只要是双方当事人真实意思表示,就可以了。在签署房屋合同的时候,需要注意以下问题:第一,合同双方当事人的基本信息情况;第二,房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要就具体情况再作判断。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
你的情况主要是看当时和现在的相关土地政策,还有村委会的一些证明
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
法律分析:通常情况下不能退款。因为当事人双方可以自主的约定合同的内容,经双方当事人认可签字的,合同成立并生效,当事人需要按照合同约定的内容履行义务。依法成立的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
你好,有合理理由可以要求退。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
出租出城是否议价自愿协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是想要咨询什么问题呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,涉嫌霸王条款,如果不考试,可以要求退款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好讲一下案件的具体情况!
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询