楼上厕所下面的水管漏水，水管暴露在楼上地板和楼下隔水板之间。 楼上说，为建筑物建造的水管应该是公共水管。 另外，房地产不负责修理，水管在楼下的房间里，楼下负责修理，楼上没问题。 这个修理责任是在二楼还
更新时间：2020-03-26 05:54:18人浏览
问题描述：
楼上厕所下面的水管漏水，水管暴露在楼上地板和楼下隔水板之间。 楼上说，为建筑物建造的水管应该是公共水管。 另外，房地产不负责修理，水管在楼下的房间里，楼下负责修理，楼上没问题。 这个修理责任是在二楼还是在楼下呢？楼上厕所下面的水管漏水，水管暴露在楼上地板和楼下隔水板之间。 楼上说，为建筑物建造的水管应该是公共水管。 另外，房地产不负责修理，水管在楼下的房间里，楼下负责修理，楼上没问题。 这个修理责任是在二楼还
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2020-03-26 05:35:27
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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
2020-03-26 05:39:48
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无论如何,打官司只是在不得已下为之，最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水，责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况：如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下，将房屋卖给你，也可以要求销售方赔偿；如果在业主进行装修的过程中，开发商实施了监管职责，也可能要求开发商负责。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析，事实上双方协商中除了理外，还有情的成分，你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析，事实上双方协商中除了理外，还有情的成分，你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
2020-03-26 05:54:18
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