深圳关内的某村庄在98年建成的3栋大楼中，有1栋卖给某公司，另1栋卖给个人。 公司买的这套房子共有7层28套，其中12套是以筹款盖房子的性质销售给公司员工，合同上写着员工有永久使用权，不准出租或出售。
更新时间：2020-03-08 10:20:17人浏览
问题描述：
深圳关内的某村庄在98年建成的3栋大楼中，有1栋卖给某公司，另1栋卖给个人。 公司买的这套房子共有7层28套，其中12套是以筹款盖房子的性质销售给公司员工，合同上写着员工有永久使用权，不准出租或出售。 我现在卖这样的房子，我可以买吗？深圳关内的某村庄在98年建成的3栋大楼中，有1栋卖给某公司，另1栋卖给个人。 公司买的这套房子共有7层28套，其中12套是以筹款盖房子的性质销售给公司员工，合同上写着员工有永久使用权，不准出租或出售。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。
2020-03-08 10:03:08
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一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。
2020-03-08 10:06:23
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判断是不是非法集资，则要看该向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为，是否同时具备下列四个条件的，除刑法另有规定的以外，应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”：
（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；
（二）通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；
（三）承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；
（四）向社会公众即社会不特定对象吸收资金。 未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款
（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；
（二）通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；
（三）承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；
（四）向社会公众即社会不特定对象吸收资金。 未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款
2020-03-08 10:20:17
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