律师先生我们住宅区有别墅和小高层，墙壁隔开，小高层的绿化面积不到30%，但房地产的绿化面积是和别墅一起计算的，房地产费用也是1级1.35元。 房地产对我们小上层的业主来说是不公平的。 这种情况合理吗，
更新时间：2020-03-12 20:14:12人浏览
问题描述：
律师先生我们住宅区有别墅和小高层，墙壁隔开，小高层的绿化面积不到30%，但房地产的绿化面积是和别墅一起计算的，房地产费用也是1级1.35元。 房地产对我们小上层的业主来说是不公平的。 这种情况合理吗，我该怎么办？律师先生我们住宅区有别墅和小高层，墙壁隔开，小高层的绿化面积不到30%，但房地产的绿化面积是和别墅一起计算的，房地产费用也是1级1.35元。 房地产对我们小上层的业主来说是不公平的。 这种情况合理吗，
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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2020-03-12 20:04:51
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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2020-03-12 20:08:43
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物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2020-03-12 20:14:12
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