商铺公共面积被占 业主状告银行
导读：
任何商品房或商铺的公用面积，包括房屋内的通道和通风口均属于整个大楼的业主共同享有，任何人或单位都不可侵犯。显然，“浦发银行台州支行”的行为已侵占了他人的合法权益。
花300万元购买了室内步行街三楼商铺，原本希望借“人气”办个培训班，结果发现商铺一楼、二楼的通道和通风口被银行占用堵死，不仅造成三楼商铺出入不便，“人气”全无，而且连公厕都不能上了。“我还怎么做生意!”日前，家住台州市椒江区江城小区的金某某女士把浦东发展银行台州支行告上法庭。
今年4月3日，金某某女士花了300多万元，在位于椒江区最繁华的解放南路购买了“玉宏凤凰新天地”一区近300平方米的5个商铺，准备办商务英语培训班。
结果6月下旬，金女士前往时，发现通往商铺的大门被刚装修试营业的浦发银行台州支行给锁住了。
更让她惊诧的是，该银行把原本属于公用面积的一楼和二楼通道及空气流通口占为己有，并完全给封堵死了，造成三楼商铺的人出入不便。
记者在现场看到，商铺大门被“浦发银行”上了锁。最后，物业公司的保安找来金属锯，强行把锁给锯断了才得以进入。记者在现场看到，除了一楼、二楼的通道被银行砌起了墙外，一楼连接二楼的通风口也被银行用混凝土给堵死了。这样，浦发银行台州支行就在“玉宏凤凰新天地”一区内拥有了自己的小天地，其他商户却由此遭殃。
“商铺公用的卫生间设在一楼，今后学员要上洗手间也成了问题。”金某某说，而且二楼通风口一堵，三楼的商铺“呼吸困难”。
浦东发展银行台州支行的一位副行长接受记者采访时表示，房屋是租用的，合同上有规定，三楼商铺不享受一楼、二楼通道使用权。
但记者从金某某提供的商品房购买合同上看到：该商品房所在楼宇纳入分摊面积的所有通道归所有业主共同使用，买卖人只享有行走的权利，不得在通道上设置障碍物及占为己有。
对此，浙江海浩律师事务所的吴伟清律师认为，任何商品房或商铺的公用面积，包括房屋内的通道和通风口均属于整个大楼的业主共同享有，任何人或单位都不可侵犯。显然，“浦发银行台州支行”的行为已侵占了他人的合法权益。
据了解，金某某女士已经将浦发银行台州支行告上法庭。椒江区人民法院将在8月上旬开庭审理此案。(2010504)
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
[摘要]公开范围是政府信息公开制度最核心的内容，也是最难以把握的内容。本文提出，应当区分并适用不同的标准判断政府信息公开范围，其一是服务型行政标准，适用于解决什
我国《政府信息公开条例》（以下简称《条例》）自2008年5月1日正式施行后，诉请政府信息公开的案件作为新类型的行政诉讼案件随即出现。由于《条例》实施时间较短，审
新闻提示最高人民法院公布了《最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》(征求意见稿)，向全社会公开征求意见建议。征求意见稿提出，向行政机关申请获取
2012司考行政法：政府信息公开程序。行政法难，无需多言，凡是参加司法考试的人，多有这种感触。有时你花费很大的力气去学，但成绩却平平。于是有人想要放弃，在此想奉
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
