买的二手房顶楼 住了三年了。楼顶和外墙漏水 该不该找物业解决问题。
更新时间：2020-03-12 12:04:28人浏览
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买的二手房顶楼 住了三年了。楼顶和外墙漏水 该不该找物业解决问题。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不一定，这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
2020-03-12 11:47:46
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关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿，同时要求物业承担连带赔偿责任。 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如
2020-03-12 11:50:52
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
2020-03-12 12:04:28
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