法律快车法律问答 > 福建法律问答龙岩法律问答龙岩房产纠纷法律问答 > 问答详情

你好，我在1999年给我哥哥买了房子，到现在还没有户口，我哥哥在2008年申请了廉租房子，现在想带户口去，但我哥哥说如果带户口去，他申请的廉租房子会被政府收回。我想问一下，在这种情况下到家，廉租房会

更新时间：2020-03-04 11:04:17人浏览

问题描述：

你好，我在1999年给我哥哥买了房子，到现在还没有户口，我哥哥在2008年申请了廉租房子，现在想带户口去，但我哥哥说如果带户口去，他申请的廉租房子会被政府收回。我想问一下，在这种情况下到家，廉租房会被收回吗？你好，我在1999年给我哥哥买了房子，到现在还没有户口，我哥哥在2008年申请了廉租房子，现在想带户口去，但我哥哥说如果带户口去，他申请的廉租房子会被政府收回。我想问一下，在这种情况下到家，廉租房会

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助199047人 · 响应时间平均2分钟内

买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
《物权法》：
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2020-03-04 10:42:49

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助58512人 · 响应时间平均1分钟内

注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。

2020-03-04 10:47:24

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助72441人 · 响应时间平均2分钟内

申请廉租房需要满足7个条件。市民可去户口所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。　　　　申请廉租房需要有以下7个条件:　　
1、家庭成员具有本市市区城镇户口;　　
2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;　　
3、家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;　　
4、家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系;　　
5、在房改和拆迁过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;　　
6、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;　　
7、未享受过购买解困房、安局房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。

2020-03-04 11:04:17