婚后，父母全额出资购买一套房产，房地产证书上写儿子的名字，如何证明父母在婚后给儿子只给一个儿子的房地产？需要证明父母的房地产？如何证明？只要父母和儿子签署或需要公证，礼物协议需要什么样的材料？
更新时间：2020-03-16 21:10:59人浏览
问题描述：
婚后，父母全额出资购买一套房产，房地产证书上写儿子的名字，如何证明父母在婚后给儿子只给一个儿子的房地产？需要证明父母的房地产？如何证明？只要父母和儿子签署或需要公证，礼物协议需要什么样的材料？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助82629人 · 响应时间 平均2分钟内
如果被继承人没有遗嘱，同时也没有遗赠扶养协议的话，通常按照法定继承，法定继承一般是均等分配，但也存在多分和少分的情况。
1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
2、对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
3、有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
4、继承人协商同意的，也可以不均等。
5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
2020-03-16 20:55:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126282人 · 响应时间 平均3分钟内
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2020-03-16 21:00:42
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179976人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
2020-03-16 21:10:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？关于这个问题，你可以使用百度HI跟我在线交流，希望能够有所帮助。结婚后女方父母出资买房，因为据说
离婚房产
人浏览
如果被继承人没有遗嘱，同时也没有遗赠扶养协议的话，通常按照法定继承，法定继承一般是均等分配，但也存在多分和少分的情况。1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母为子女出资买房，房屋所有权归谁？
实践中许多父母为子女购买婚房，但又担心房子属于儿子和儿媳共有，影响自己在家庭里的地位，因此颇为伤神，向本网站咨询。有的夫妻在婚前共同贷款买房，产权证上只有一个人
房屋产权纠纷
人浏览
对于与父母共同出资购买房产，离婚时应如何认定？
根据我国民法通则和相关法律规定，不动产物权的取得和变动采取公示主义，并以登记作为不动产物权的公示方法。房屋作为一种不动产，其所有权的取得自然也应以登记的内容为准
离婚房产纠纷
人浏览
在婚姻关系存续期间，夫妻的房产属于夫妻共有财产，不可能无缘无故地归夫或妻一方，夫妻双方的债务也属于夫妻共同债务，需要用两个人的合法收入偿还。如果属于夫妻共同债务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、婚后一方父母出资购买的房产，该房产登记于出资一方子女名下，系出资方父母专门赠与给己方子女的财产，属于当事人婚内所取得的个人财产。2、下列情形之一的，属于一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你没有说清楚，从单位买房是以谁的名义买的？买房人与单位是什么关系？赠与儿子是以谁的名义赠与的？买房的钱款是谁名下以什么样的方式支付的？否则问的糊涂，不好判断和回
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父母转帐证明，合同约定等相关票据。 能够证明，财产属于一方父母对自己女子的赠与。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
当时买房的钱是通过什么途径支付的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好：需要提交证据证明。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据小区规定，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以依法提起行政诉讼。根据法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。被征收人对补偿决定不服的，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
这有可能涉嫌诈骗呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，建议协商处理，可以起诉要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退房你和房东说一下，对方不同意的话你可以先把房子腾空，把钥匙给房东。然后起诉房东要求解除合同，赔偿对方两三个月房租作为赔偿金就可以了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地拆迁文件的规定和你的相关要求确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
