您好，我们来询问一下房屋合同日期是2014年印刷的合同日期还是2019年的实际合同日期，2014年的合同日期是2012年的合同日期，能否计算出70年的产权
更新时间：2020-03-14 17:07:29人浏览
问题描述：
您好，我们来询问一下房屋合同日期是2014年印刷的合同日期还是2019年的实际合同日期，2014年的合同日期是2012年的合同日期，能否计算出70年的产权
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房屋买卖合同签订后，一方根本违约，另一方如何维权?
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。
2020-03-14 16:41:58
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(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
2020-03-14 16:45:26
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租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。
租赁合同为：双务合同、有偿合同、诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。
租赁合同的内容：包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁维修等条款。
租赁合同的期限：自续订之日起不到超过20年。租赁期限为6个月以下的，可以有当事人自由选择合同的形式。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。为采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。
租赁合同的种类：
(1)根据租赁物的不同，动产租赁和不动产租赁
(2)根据法律对租赁是否有特殊规定，一般租赁和特殊租赁
(3)根据租赁合同是否确定期限，定期租赁和不定期租赁)。
租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。
租赁合同为：双务合同、有偿合同、诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。
租赁合同的内容：包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁维修等条款。
租赁合同的期限：自续订之日起不到超过20年。租赁期限为6个月以下的，可以有当事人自由选择合同的形式。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。为采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。
租赁合同的种类：
(1)根据租赁物的不同，动产租赁和不动产租赁
(2)根据法律对租赁是否有特殊规定，一般租赁和特殊租赁
(3)根据租赁合同是否确定期限，定期租赁和不定期租赁)。
2020-03-14 17:07:29
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1、小产权是没有年限要求的，所以就不存在70年权限怎么办之说；
2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房，本身没有产权，不属于私产，主要原因是宅基地属于农村用地，归集体所有；
3、一般咱们说的70年土地使用年限，是指城市的、住宅的用地，城市用地归国家所有，住宅是70年，该房屋到70年以后，按照现在物权法要求，可以继续使用，但需要交纳一定数额的土地出让金，具体金额现在还不清楚；
4、现在城市发展很快，很多城市的快速扩张，拆迁的房子可能连20年都住不上，目前很少有真正达到70年使用年限的房子。
2020-03-14 17:05:37
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