以父母的名义购买的房子，现在房地产证明书也是老夫妇的名字，房贷由我们自己返还。 现在我们想更改自己的名字，用什么样的方法最花钱？如果继承的话还写遗嘱吗
更新时间：2020-04-01 18:01:16人浏览
问题描述：
以父母的名义购买的房子，现在房地产证明书也是老夫妇的名字，房贷由我们自己返还。 现在我们想更改自己的名字，用什么样的方法最花钱？如果继承的话还写遗嘱吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190115人 · 响应时间 平均2分钟内
遗嘱书、遗嘱书应写明：
(1)立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；
(2)立遗嘱人的家庭情况；
(3)订立遗嘱的原因；
(4)财产所有权的证明；
(5)处分财产的种类、名称、数量和所在地等；
(6)遗嘱受理人姓名、性别、年龄等；
(7)对财产及其事务的处理意见；
(8)遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等。
(1)立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；
(2)立遗嘱人的家庭情况；
(3)订立遗嘱的原因；
(4)财产所有权的证明；
(5)处分财产的种类、名称、数量和所在地等；
(6)遗嘱受理人姓名、性别、年龄等；
(7)对财产及其事务的处理意见；
(8)遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等。
2020-04-01 17:37:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88132人 · 响应时间 平均3分钟内
遗嘱公证是国家公证机关根据遗嘱人的申请，依法对其设立遗嘱行为的真实性、合法性予以证明的活动。
办理遗嘱公证，遗嘱人应提交以下证件和材料：
1. 本人的身份证明（居民身份证、户口本、护照、通行证等）；
2. 遗嘱人所处分的财产的所有权证明（如房产证存款单、有价证件等）；
3. 遗嘱草本。
办理遗嘱公证，遗嘱人应提交以下证件和材料：
1. 本人的身份证明（居民身份证、户口本、护照、通行证等）；
2. 遗嘱人所处分的财产的所有权证明（如房产证存款单、有价证件等）；
3. 遗嘱草本。
2020-04-01 17:44:14
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助182564人 · 响应时间 平均4分钟内
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2020-04-01 18:01:16
咨询我
已帮助63353人 · 响应时间 平均4分钟内
法定继承，就是继承人按照法律规定进行遗产继承，法定继承人有第一和第二顺序之分，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。
另一种是遗嘱继承，是立遗嘱人将自己个人的财产指定由法定继承人的一人或数人继承。立遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更已公证的遗嘱。专家提醒说，遗嘱并非一定要经公证才可生效，但公证遗嘱的效力最高，为处分房产而立的遗嘱，最好办理公证。
法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。
另一种是遗嘱继承，是立遗嘱人将自己个人的财产指定由法定继承人的一人或数人继承。立遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更已公证的遗嘱。专家提醒说，遗嘱并非一定要经公证才可生效，但公证遗嘱的效力最高，为处分房产而立的遗嘱，最好办理公证。
2020-04-01 17:47:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？关于这个问题，你可以使用百度HI跟我在线交流，希望能够有所帮助。结婚后女方父母出资买房，因为据说
离婚房产
人浏览
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
我老公在婚前办商贷买的房子，婚后房产证下来，请问，当初贷款时写的是我老公的名字，现在房产证上可以加我的名字吗(老公一家已同意)?立山区读者李女士●【帮你问】：鞍
共同共有
人浏览
遗嘱书、遗嘱书应写明：(1)立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；(2)立遗嘱人的家庭情况；(3)订立遗嘱的原因；(4)财产所有权的证明；(5)处分财产的种类、名称、数
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个公证不了，但可以就出资签署协议。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要加上名字
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
你好，如果说是你出的钱可以写个借条，或者和家里写个协议书。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产赠与未成年子女，需签订离婚协议并办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》，离婚协议中的房产赠与条款具有法律效力，不能单独撤销。若一方反悔，法院通常不支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
遗嘱继承效力并不小于法定继承，实际上，遗嘱继承具有优先效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当存在合法有效的遗嘱时，应首先按照遗嘱内容进行继承。只有在没有遗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定法定继承人份额应当根据同一顺位中的继承人数量来决定，第一顺序的继承人是配偶、子女以及父母。这三类人若是总共六人，则每个继承人能得到每个遗产的六分之
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
房产继承给子女需按新规定办理过户登记。依据《民法典》，继承的房产过户需到房产所在登记机构申请，审核材料齐全后办理过户。未经登记，房产物权变动不发生效力。未及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
你好，现在处理到哪一步了？我看看
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
要视具体的情况而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉，但是要先确认是否有遗嘱。如果你父亲有明确的遗嘱就按照遗嘱来进行分配。
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询
私生子女是否拥有继承权的。根据相关法律规定，继承开始后，按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。且法定继承人的第一顺序包括婚生子女、非婚生子女、养
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
