4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助120883人 · 响应时间 平均2分钟内
婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
2020-03-04 01:45:26
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助116050人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证上加儿女名字手续：
1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。
2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证（需交纳公证费为子女受益总额的2%且不低于200元，这笔费用是按照国家相关规定必须提交的，缺少房产赠与公证，房产中心会不受理产权转移登记）；缴纳契税，契税一般为房产评估价值的
1.5%；最后一个环节就是到房产中心办理产权转移登记。价格来源网络，仅供参考！
1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。
2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证（需交纳公证费为子女受益总额的2%且不低于200元，这笔费用是按照国家相关规定必须提交的，缺少房产赠与公证，房产中心会不受理产权转移登记）；缴纳契税，契税一般为房产评估价值的
1.5%；最后一个环节就是到房产中心办理产权转移登记。价格来源网络，仅供参考！
2020-03-04 01:52:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109582人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证改名就是过户。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
2020-03-04 02:09:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95915人 · 响应时间 平均1分钟内
通常情况下，房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋，婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下：
1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
3.领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
3.领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
2020-03-04 02:08:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证减名字需要多少钱
房产证上一般都只是有一个名字或者是夫妻双方的两个名字，但是这上面的名字是可以增加或者是减少的。如果有相关的需要可以向土地管理的相关部门申请，并提供相应的增减证明
房产公证
人浏览
通常情况下，房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋，婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下：1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上减名字的办理手续
原本房产证有两个人的名字，现在要变为一个人名下，那么房产证减名的办理流程是怎样？房产证减名，类似于份额转让。不能直接办理更名手续，只可通过买卖或赠与方式。根据相
房产证
人浏览
房产证上可以加姓名。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看房产价值及其过户方式等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
具体问发抚恤金的单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
遗产公证内容不符意愿时，可采取以下操作：1）核实公证内容，确保了解全部细节；2）咨询专业律师，获取针对个人情况的法律建议；3）若存在错误或违背意愿，准备相关证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私生子继承家产的方式主要有遗嘱继承和法定继承两种。选择时，应考虑家庭情况、父母意愿和法律规定。若父母有明确遗嘱，则按遗嘱办理；若无遗嘱，则依法定继承顺序继承。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
离婚后房子可以赠予女儿。具体操作上，首先双方需协商一致，并签订书面赠与合同；其次，办理房产过户手续，将房产从夫妻名下过户到女儿名下；最后，确保合同内容合法、明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
可以留下遗嘱，我可以给你代理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖继承的房子交税标准如下：1、需要缴纳营业税和个人所得税。2、个人所得税：按照总价减去原购置成本的20%征收；若该住房从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无儿无女 无父母，由兄弟姐妹继承
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议做公证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
