把店的一半股份转让给我,可是店的法人代表并不是他,这份转让协议是否有效,能把钱要回来吗?

更新时间:2020-02-09 12:26:17人浏览
问题描述:
我的合伙人以生意好为由,把店的一半股份转让给我,拉我入股后,生意很差,每月都亏损。还和我签了一份以他为法人转让的合同,可是店的法人代表并不是他,现在想转让也转不出去,,我想问下,这份转让协议是否有效,法人是他亲兄弟,转让费用也是他兄弟收的,只打了一份收据。我可以告他诈骗吗,能把钱要回来吗?把店的一半股份转让给我,可是店的法人代表并不是他,这份转让协议是否有效,能把钱要回来吗?
3位律师解答
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例如:单位集资房的转让协议应该如何写,  由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。  
一、单位集资房的转让协议应该如何写  集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种,因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有:  
1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);  
2、集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等)  
3、集资房转让的价格以及支付方式;  
4、双方的违约责任  
二、集资房转让协议范本;  转让方(以下简称甲方):工作单位:住址:身份证号:  受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:  
一、经自愿协商达成一致,甲方将@@集资房名额指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房,但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造,楼层、房号以及具体位置后定),并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。  
二、由于所需的购房款一律由乙方承担,并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有,甲方不得有异议。  
三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款,由乙方及时如实支付甲方转交给单位,每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。  
四、建房阶段中,一切建房费用有所变化,均与甲方无关,一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)  
五、因不可抗拒原因,此集资房不能建成使用时,甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用,即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。  
六、房子建好后,交乙方入住使用。  
七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方,当允许办理房产过户手续时,甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。  
八、如有违约,将支付违约金。甲方违反本合同约定,将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定,将支付甲方伍万元整违约金。  
九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。  
十、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。  
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。  
十二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
2020-02-09 12:05:11
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在合同法体系上,合同的转让仅指合同债权的让与、合同债务的承担以及合同债权债务的概括移转三个方面。 合同转让是指合同法律关系主体的改变。根据转让内容的不同,合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。
合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同,其转让的条件、程序和效力也不尽相同 。合同转让,适用 《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条的规定。
2020-02-09 12:13:47
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法人代表是公司授予行使法人权利的自然人。包括法定代表人、法定代理人和授权委托人。法人代表根据法律,其行为被视为法人的行为,其行为所产生的一切法律权利和义务由其所代表的法人享有和承担。
根据产生方式,法人代表有三大类:
1、法定代表人
其行为无需另外的确认和授权,即可被认为是法人的行为。
2、法定代理人
即根据法律规定,在特定条件下,通过一定手续或外在表现形式,其行为视为法人的行为,如法人终止时的清算组。
3、授权代表
根据书面或者非书面协议,或者根据民法表见代理的形式,其行为被视为法人的行为。如聘请之律师,法人营业时的营业员,销售代表、总经理等。
2020-02-09 12:26:17
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