开发者在商社的基础上建造混凝土时,附近的小产权室破裂了。 索赔程序应该如何进行?
更新时间:2020-03-01 08:32:24人浏览
问题描述:
开发者在商社的基础上建造混凝土时,附近的小产权室破裂了。 索赔程序应该如何进行?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65240人 · 响应时间 平均5分钟内
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
2020-03-01 08:05:13
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助109501人 · 响应时间 平均3分钟内
二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上
1·买方缴纳的契税是购入房屋总价的3%到5%之间,每个城市的缴纳额度都不一样,要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话,缴纳的额度可以减半。
2·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的0.05%。
3·交易费用双方各自缴纳总费用的一半,计算的方法是房屋的建筑面积乘以6元每平米的总价。
4·工本费80元,任意一方缴纳即可。
5·个人所得税的计算方法是:房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。
1·买方缴纳的契税是购入房屋总价的3%到5%之间,每个城市的缴纳额度都不一样,要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话,缴纳的额度可以减半。
2·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的0.05%。
3·交易费用双方各自缴纳总费用的一半,计算的方法是房屋的建筑面积乘以6元每平米的总价。
4·工本费80元,任意一方缴纳即可。
5·个人所得税的计算方法是:房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。
2020-03-01 08:08:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助59297人 · 响应时间 平均4分钟内
购买商品房开发商违约不交房的处理:
1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
延
2.期交房包括两种情况:
(一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。
(二) 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
延
2.期交房包括两种情况:
(一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。
(二) 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
2020-03-01 08:32:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建设工程索赔的程序如何进行
当我们进行工程承包建设的过程当中,一定要注意自己的人身安全,通过合法的手段来维护自己的权益。并且了解索赔的程序,接下来和法律快车小编一起学习一下,建设工程索赔的
建筑工程索赔
人浏览
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何进行反补贴程序
核心内容:如何进行反补贴程序?首先要由受补贴影响的产业发起补贴调查的书面请求,然后反补贴调查机构根据书面请求进行立案,调查机关要求相关成员参加磋商,当调查机关认
反补贴知识
人浏览
最好通过房屋鉴定,根据房屋受损程度进行索赔,当然,最好提供有关,房屋最近(未裂时)的照片,如果没有,专家们会通过裂痕的痕迹来判断时间的,具体赔偿需根据具体情况来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物权法的相关规定,房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位为劳动者在工伤保险机构投了工伤保险的才有这个程序。单位应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起15日内,向当地劳动行政部门提出工伤报告。工伤鉴定以后,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
撤诉后,诉讼程序终止
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议找排水公司进行索赔,协商不成可以起诉
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程挂靠需要注意什么事项
建筑工程挂靠涉及法律风险,需防范。挂靠人与被挂靠企业应了解相关法规,避免无效合同。被挂靠企业要防范安全质量、债务等风险,挂靠人则要保证工程质量,运用法律维权。
工程挂靠
人浏览
你好,可以向开发商要求赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车超车引发的交通事故责任如何确认
电动车超车引发的交通事故责任划分是由交警根据各方当事人的行为在交通事故中的作用和过错的严重程度确认不同的交通事故责任。交通事故处理的结案时间依据具体的情况而定,
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
先鉴定你家房子是不是危房,与你邻居建房施工有无因果关系,以及造成损失有多少。然后向法院起诉要求赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖的车辆的过户流程是:1、出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写;2、进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》;3、缴纳过户费;4、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议到站内服务人员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请破产后债务怎么办
申请破产后债务如何处理?本文将为您解答。根据《民法通则》,债务人必须偿还债务,但实际操作中分为暂时无力偿还和永久无力偿还两种情况。本文将详细介绍这两种情况下的债
破产债务
人浏览
你好,建议协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,子女的继哥是没有抚养义务的,因为双方并没有直接的亲人关系。但是在特定的情况下,即对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹,有负担能力的继兄姐有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
母亲有案底一般对孩子没有影响,但若其子女报考军校、入伍或者参与公务员考试时,其案底可能会影响孩子的政审环节,但是影响并不是很大,毕竟母亲的案底是其母亲的行为导致
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以协商的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询