北京的地下室是第二套房吗？如果你买了地下室后买了房子，你还能买吗？这个地下室是70年的产权。
更新时间：2020-01-20 17:59:14人浏览
问题描述：
北京的地下室是第二套房吗？如果你买了地下室后买了房子，你还能买吗？这个地下室是70年的产权。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118138人 · 响应时间 平均1分钟内
当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
2020-01-20 17:49:20
咨询我
已帮助122178人 · 响应时间 平均4分钟内
关于小区物权，解答如下：
①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
2020-01-20 17:54:52
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助157201人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
2020-01-20 17:59:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
以后你的房子都要交房地产税了，你还要买几套房？
财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中，谈到要按照立法先行、充分授权、分步推进的原则，推进房地产税立法和实施。其中提到房...
房地产今日关注
人浏览
小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
假离婚一定能买第三套房吗？
核心内容：限购令的出台，断了不少夫妻想买第三套房的念头。但是，有不少人为买房而采取假离婚的方式，前脚离婚，后脚买房，拿到贷款就复婚。根据武汉市政策，本地户籍的居
婚姻动态
人浏览
买房你注意到了70年产权吗?
所谓的70年产权，是指住宅用地的土地使用年限。我国国土所有制分为公有制和集体所有，商品住宅用地是以租赁的形式获得国家土地的使用权的。所以70年指的是商品住宅用地
购房注意事项
人浏览
用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在二手房交易中，有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况，这是可以进行买卖交易的，专业名词叫“赎楼”交易，由于此类交易
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房遗嘱不能公证，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
单位房屋 未办理房屋登记话 属于第一套房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产登记和贷款双向标准认定二套房。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好：建议咨询相关部门
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
酒店卫生问题可以假一赔三。建议先协商，协商不成的，可以起诉处理。须经专业机构鉴定酒店不卫生怎么赔偿，然后根据鉴定结果进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
甲将自己的房屋以80万卖给乙,甲交房,乙付款,但未办理过户手续此时,房屋所有权属于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过诉讼解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
看您与物业公司签订的物业服务合同,了解合同中关于空置房物业费收取的约定。如果合同中明确规定了空置房物业费的收取标准,可以依据合同进行协商。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：不可以，租赁合同中的押金一般情况下与定金具有相同的法律效力，是为了保证租赁合同的正常履行。如承租人在签订租赁合同后反悔的，则无权要求出租人返还押金。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房东不退房租的情况下，收集证据是维护自身权益的关键。你可以收集租赁合同、租金支付记录、与房东的沟通记录等证据，以证明你的租赁关系、租金支付情况以及房东不退房租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，根据相关法律规定，不得收取押金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向法院起诉，要求对方拆除
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
