我购房时交了停车位订金现在我不要想停车位了想把停车位订金变为买房首付，不清楚能不能
更新时间：2020-01-10 08:08:01人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助107344人 · 响应时间 平均2分钟内
1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
2020-01-10 08:05:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助180394人 · 响应时间 平均1分钟内
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2020-01-10 08:08:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房诚意金是购房定金吗
当我们在购房的时候，开放商所作出的行为往往都是为了留住客户，所以就推出了很多相关的一些活动。就比如要求我们进行购房诚意金的缴纳。农民这个购房诚意金是属于购房定金
合同定金
人浏览
意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交订金要谨慎贷款按揭办不成订金不退
房地产动态
人浏览
根据购房合同的约定，如果双方既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，适用定金条款的，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?在现实中，经常会有类
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金可以退吗？《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！建议同开发商沟通处理。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
从专业角度来看，您当前咨询的问题还需要进一步了解清楚，才能够给予准确答复。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
律师执业资格证申请条件是什么
本文详细解读了《律师法》中关于律师执业资格证的相关规定，包括申请条件、考核流程以及法学背景和实习要求等关键内容，帮助你全面了解如何成为一名合格的律师。
律师执业资格
人浏览
您好 可收集相关的证据，向法院起诉维权，建议聘请专业房产律师帮忙处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同的保全措施有哪些
合同保全措施、阴阳合同效力及合同撤销法律依据，本文为您一一解答。代位权、撤销权助您维护权益，阴阳合同效力需视情况而定，合同撤销权法律依据明确。阅读本文，让您更懂
经济仲裁保全
人浏览
您好，新的身份证是公安出的吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑劳务公司需要办理资质吗
建筑劳务公司是否需办理资质？如何申请？本文详细解答！新规定下，只需一项资质即可承包各类建筑劳务，但申请需满足净资产、技术负责人要求等条件。了解这些，助您合规经营
建筑公司资质
人浏览
根据涉及的金额计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
资产评估费收费标准是怎么规定的
资产评估费收费标准因地、机构资质和评估对象而异。评估方法包括成本法、市场法和收益法。面临资产评估法律问题时，可寻求专业律师咨询。了解收费标准和方法，选择合适的评
资产评估司法鉴定
人浏览
查询判决书的方式为：与案件相关的当事人可以直接去受理案件的管辖法院，向法院档案室递交申请查询。或者询问承办法官案件的判决书或者判决情况。不是案件相关的当事人查询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
名誉权侵害的责任在哪里认定
名誉权侵害的责任可以在人民法院认定，具体的名誉侵权要件是行为人实施损害公民的名誉的行为，然后是主观要件是为故意，导致了受害人的名誉受损，然后是行为和结果之间有因
名誉权纠纷
人浏览
当事人满16周岁了，可以办银行卡，但如果未满18周岁，则不允许开通网上银行以及办理银行信用卡。事实上，即使是未满16周岁的，也可以办理银行卡的，未满16岁可以在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁协议中是否约定了租房的用途或者约定了要用房屋办理营业执照？如果明确约定，可以主张违约返还租金，或者解除合同，返还租金。可要求赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁协议中是否约定了租房的用途或者约定了要用房屋办理营业执照？如果明确约定，可以主张违约返还租金，或者解除合同，返还租金。可要求赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，五保户应当由本人申请或者由村民小组提名，经村民委员会审核，报乡镇政府批准，发给《五保供养证书》，凭《五保供养证书》享受五保待遇。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询