法律快车法律问答 > 广东法律问答佛山法律问答佛山房产纠纷法律问答 > 问答详情

买房子签了合同付了定金，当初买房时问中介冬天供暖问题，中介说非常好，现在房子不想要了，定金能退吗？

更新时间：2020-01-10 09:25:33人浏览

问题描述：

买房子签了合同付了定金，当初买房时问中介冬天供暖问题，中介说非常好，能达到25度，但是问完周围在同小区的住的居民却说只有十多度，现在房子不想要了，定金能退吗？买房子签了合同付了定金，当初买房时问中介冬天供暖问题，中介说非常好，现在房子不想要了，定金能退吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助151575人 · 响应时间平均3分钟内

定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

2020-01-10 09:15:28

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助111726人 · 响应时间平均2分钟内

定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。所以，你要拿出单据来看一下上面写的到底是什么专家提醒消费者莫把定金当订金
　　专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。
　　消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。

2020-01-10 09:21:37

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助96830人 · 响应时间平均1分钟内

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。

2020-01-10 09:25:33