我想问一下，我买来一个二手房是小产权房子，我因该如何给卖房的签订合同，
更新时间：2020-01-01 02:00:12人浏览
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我想问一下，我买来一个二手房是小产权房子，我因该如何给卖房的签订合同，
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1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
2020-01-01 01:33:36
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买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
5.55%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
2020-01-01 01:35:28
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“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2020-01-01 02:00:12
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