我将把我的孩子转到另一所学校。最初的学校要求一份房地产证书。房产证没有下来,只有购房合同。没有房屋委员会的印章,我可否转学
更新时间:2020-01-04 01:01:43人浏览
问题描述:
我将把我的孩子转到另一所学校。最初的学校要求一份房地产证书。房产证没有下来,只有购房合同。没有房屋委员会的印章,我可否转学
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依据《房屋登记办法》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
2020-01-04 00:33:50
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合同效力待定:
1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2020-01-04 00:39:39
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一般来说,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来证明。
此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记,这样才有利于房产证的办理。
具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算,避免浪费人力。
此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记,这样才有利于房产证的办理。
具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算,避免浪费人力。
2020-01-04 01:01:43
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