如果在租赁期内甲方需要提前收回该房屋，或者乙方需要提前返还租赁，应提前30天通知对方，按月租金的200%支付违约金。 甲方还应返还相应的租金，乙方不提前退还服务管理费。 乙方是否会借合同通知甲方30天
更新时间：2019-12-26 10:54:31人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助59264人 · 响应时间 平均1分钟内
一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。 一方以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求撤销合同。
合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2019-12-26 10:42:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106554人 · 响应时间 平均1分钟内
违约金相关知识： 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。
”
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。
”
2019-12-26 10:48:08
咨询我
已帮助72295人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商违约赔偿问题请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2019-12-26 10:54:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人提前退租，应承担违约责任
承租人提前退租，应承担违约责任2007年12月，姜某(甲方)与吴某(乙方)就宝山区某处商铺签订租赁合同。合同约定，合同期限自2008年3月1日至2011年2月2
房屋租赁
人浏览
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对提前还贷的，不应收取违约金
随着银行贷款利率的上调，许多贷款人(特别是房屋贷款人)开始提前归还贷款。为制止提前还贷的势头，弥补提前还贷所带来的利息等损失，有银行针对提前还贷出台了收取违约金
物权动态
人浏览
承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？
承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，
房屋租赁知识
人浏览
开发商违约赔偿问题请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。一方以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照上述第一条甲方违约责任进行计算即可。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;约定违约金是指合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照租赁合同约定执行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
欢迎电话咨询！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金过高法院不会支持,一般不超过合同总价款的百分之三十.
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
依据当地标准为依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议积极协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议和对方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同签订注意事项：1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定，即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式；2、应当注意合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司合同审查注意事项：1、对方营业执照的营业范围；2、合同约定的双方权利义务是否对等；3、合同争议解决条款；4、合同落款签字盖章；5、代理人代理权权限问题；6、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以帮您看合同的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
两个人的租房合同可以直接填写两个人的名字，或者经双方协商一致填写其中一人的名字，出租方有两个人的签订租房合同时应当注意出具、提供房屋共有权人同意出租的证明。法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
