房屋抵押需要什么条件和程序?

咨询时间:2019-12-24 09:15:17湖北-仙桃房地产

当前在线律师11,204位,如遇类似法律问题,立马咨询! 我也要提问

答:位回答

  • 仙桃律师

    仙桃律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    担保法》第19条明确规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任”。连带责任保证是指保证人与债权人约定,保证人与债务人对债务承担连带责任的行为。连带责任保证的债务人,在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。也就是说,只要债务人到期不履行债务,债权人既可以要求债务人履行债务,也可以直接要求保证人承担连带保证责任,即在连带保证责任中,保证人不享有先诉抗辩权,其承担保证责任不再以债权人先诉求债务人履行债务为前提。这是连带责任保证与一般保证最为重大的区别。可见,保证人在连带责任保证中承担的责任更重一些。

    解答于:2019-12-24 09:33:19 咨询我

  • 荆门律师

    荆门律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

      根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。   具体的法律依据:   首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。   其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。   再次,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

    解答于:2019-12-24 09:38:38 咨询我

  • 荆州律师

    荆州律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

    解答于:2019-12-24 09:46:20 咨询我

11,204位律师在线免费咨询律师,3~15分钟获得解答!立即咨询

房地产相关法律问答

相关法律知识

  • 房产抵押登记程序有哪些步骤
    房产抵押登记程序有哪些步骤

      抵押是现在常见的一种贷款或者换取资金利益的方式,借钱并不是一件容易的事情,如果没有相关凭证银行是不会随便借钱的,那么对于房产抵押登记你了解多少呢?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是房产抵押登记程序有哪些步骤。

    房产抵押

  • 银行抵押贷款条件和程序是什么
    银行抵押贷款条件和程序是什么

      去银行贷款不仅要查看贷款人的信息记录,有些还要进行抵押贷款。而且不是每个人都可以贷款的,银行申请贷款是有条件和有相应...

    抵押贷款

  • 办理房产抵押有哪些程序?
    办理房产抵押有哪些程序?

      在生活中,急需一笔大钱,有什么办法呢?不少人会想到将自己的房产抵押给银行获得贷款。但是为了为了保障到保障交易的合法安全以及债权...

    房产抵押

  • 公证遗嘱的程序和条件
    公证遗嘱的程序和条件

    公证遗嘱的程序:1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。2、对于属于本公证处管辖,并符合前条规定的申请,公证处应当受理。3、公证处应当按照法律规定进行审查,并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。 4、出具公证书。

    韩佩霞律师

  • 公司融资需要什么条件
    公司融资需要什么条件

    公司融资需要什么条件?公司融资的要求是什么?法律快车法律视频频道为您讲解公司融资需要什么条件、公司融资的要求是什么等相关问题,并提供专业律师在线为您解答法律问题。

    杨立明律师

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

11,204位在线律师

立即咨询
相似咨询
需要什么条件?
需要什么条件?
需要什么程序?
房屋抵押贷款需要什么手续?
房屋抵押都需要什么手续
最新法律问答
转让店,交了5万押金。没有签订合同,三天内做不到,这5万还能回来吗?
出嫁女的地可以留给没有地的农业户弟弟吗?
我现在把旧房子拆了,要做新房子,我不知道要找谁来测量。
邻居建房侵占我的宅基地面积
房户不交取暖费,暖气已经冻坏了,给房户打电话,他不接,我现在应该这么办才好?