买卖二手住宅，卖方拿着银行的钱买方全额买入，怎么办？
更新时间：2019-12-10 06:07:48人浏览
问题描述：
买卖二手住宅，卖方拿着银行的钱买方全额买入，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136330人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房买卖最简便稳妥的做法，可以分三步走，一，签订买卖合同，把合同写清楚，明白，交定金，定金数额为房款全额的百分之20--30。就可以了。少了起不到定金的作用。超过百分之30不受法律保护。
二，房产过户再交百分之50。三，卖家清空户口，结清，水，电，暖，全部费用，房屋交钥匙，这时可以交清全部剩余款项。至此，房屋买卖结束。
二，房产过户再交百分之50。三，卖家清空户口，结清，水，电，暖，全部费用，房屋交钥匙，这时可以交清全部剩余款项。至此，房屋买卖结束。
2019-12-10 05:40:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助74518人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
1.购房资格核验（住宅类）；
2.网签合同；
3.地税部门核定契税；
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
1.购房资格核验（住宅类）；
2.网签合同；
3.地税部门核定契税；
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
2019-12-10 05:45:47
咨询我
已帮助192536人 · 响应时间 平均3分钟内
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-12-10 06:07:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖卖方反悔怎么办
核心内容：房价涨落实属市场的一种常态，但在二手房交易市场上，却出现不少买卖纠纷。二手房买卖中会遇到卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无
二手房陷阱防范
人浏览
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖私下交易，暂不过户
二手房买卖私下交易，暂不过户这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清（部分付清）房款，房主（卖方）先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期５年后
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖给了定金能否反悔？
二手房买卖给了定金能否反悔?这套房子位于太原市小店区平阳路，面积70平方米，房主是老张、老刘夫妇。去年下半年，由于有个买新房的机会，两人于是决定将旧房卖掉。可是
房屋抵押贷款
人浏览
二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体二手房房屋交易费用明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：一、要求中介公司出示其与房主之
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，起诉解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉对方违约
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你方有权要求对方继续履行原合同。
法院应判决对方继续履行合同。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法通过法律途径解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
与银行方面确认该等事实，确定存款是否真实存在。确认存款不翼而飞的，及时报警并通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议积极协商还款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡出现异常时，应根据具体情况来解决，一般常见的异常状况及解决办法有：１、欠费导致账户异常：如果了解到银行卡是欠费导致异常状态，个人可以携带银行卡、身份证前往
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，冻结原因解除后，会解冻的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在套路贷诈骗很多，谨防诈骗，不要被骗了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要交税的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
