租用一年多后,合同签订了一年,第二年的租金已经支付。现在租金中途撤回。你能退还后面没有出租的租金和押金吗?
更新时间:2019-12-10 00:28:23人浏览
问题描述:
租用一年多后,合同签订了一年,第二年的租金已经支付。现在租金中途撤回。你能退还后面没有出租的租金和押金吗?
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2019-12-10 00:17:48
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一、提交下列材料
1. 房屋租赁(转租)合同;
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明;
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明;
4. 委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
5. 公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
6. 出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
7. 办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。
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一、提交下列材料
1. 房屋租赁(转租)合同;
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明;
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明;
4. 委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
5. 公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
6. 出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
7. 办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
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2019-12-10 00:20:35
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定金和订金的不同之处主要体现在三个方面:一是性质不同;二是给付主体不同;三是数额不同。定金不能超过合同总价款的20%,超过部分无效。而订金没有严格限制, 根据《担保法》、《合同法》等规定,定金和订金不同: 一是性质不同,定金具有担保性质,给付定金的一方不履行义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行义务的,应当双倍返还定金。
而订金仅具有预付款的性质,如果卖方履行义务,则订金可以抵作买方的价款,如果卖方不履行义务则应返还订金给买方; 二是给付主体不同。给付定金的一方既可以是买方,也可以是卖方,而给付订金的一方只能是买方; 三是数额不同。
定金不能超过合同总价款的20%,超过部分无效。而订金没有严格限制,一般不超过合同总价款即可。 注意: 押金是“订金”还是“定金”,一字之差,结果却大不一样。
缴纳定金是一种合同行为,既然合同是双方签订,那就要保护双方的权益,还真不能认为自己没有消费就可以不花钱。所以提醒消费者,在拿到定金收条时,“定金”二字是一定要看仔细了,因为“订”有商量的意思,不受法律保护,而“定”字则是肯定、确定的意思,起到的作用完全不同。
而且如果餐馆做法符合法律程序,不退定金也是完全允许的。 法律温馨提示: 缴纳了押金,当然需要一定凭证,而对此,光收据是远远不够的,最好双方有一定的合同条款,把双方的要求都协商好,这样才能真正地避免纠纷。
而订金仅具有预付款的性质,如果卖方履行义务,则订金可以抵作买方的价款,如果卖方不履行义务则应返还订金给买方; 二是给付主体不同。给付定金的一方既可以是买方,也可以是卖方,而给付订金的一方只能是买方; 三是数额不同。
定金不能超过合同总价款的20%,超过部分无效。而订金没有严格限制,一般不超过合同总价款即可。 注意: 押金是“订金”还是“定金”,一字之差,结果却大不一样。
缴纳定金是一种合同行为,既然合同是双方签订,那就要保护双方的权益,还真不能认为自己没有消费就可以不花钱。所以提醒消费者,在拿到定金收条时,“定金”二字是一定要看仔细了,因为“订”有商量的意思,不受法律保护,而“定”字则是肯定、确定的意思,起到的作用完全不同。
而且如果餐馆做法符合法律程序,不退定金也是完全允许的。 法律温馨提示: 缴纳了押金,当然需要一定凭证,而对此,光收据是远远不够的,最好双方有一定的合同条款,把双方的要求都协商好,这样才能真正地避免纠纷。
2019-12-10 00:28:14
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租期未到房租和押金能退吗,
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2019-12-10 00:28:23
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你好,具体什么案子?什么情况
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要根据具体的合同约定条款ws
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