我想问一下产权年限停车位过户费用，如今评定最少要13万共价格多少过户费用
更新时间：2019-12-08 18:55:30人浏览
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我想问一下产权年限停车位过户费用，如今评定最少要13万共价格多少过户费用
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房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
2019-12-08 18:32:41
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二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式： ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式： ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
2019-12-08 18:41:27
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二手房产权过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，
去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，
去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。
2019-12-08 18:55:30
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