商品房地下车库没有产权证可以出售吗？
更新时间：2019-11-29 16:15:56人浏览
问题描述：
商品房地下车库没有产权证可以出售吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76394人 · 响应时间 平均1分钟内
关于买卖房屋的税收问题，税法规定很明确的，个人普通住房5年以内营业税全额计征（转让房产的金额5%），5年以上的免交营业税；如果是非住房，房子是购买或抵债得到的话，差额计征营业税；印花税免征；个人所得税按照转让财产所得提出必要费用后按照20%计征个人所得税。
2019-11-29 15:52:42
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助93489人 · 响应时间 平均3分钟内
在房屋中介纠纷中，因支付意向金转为定金引起的纠纷是较常见的。
“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。
“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。
2019-11-29 16:00:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96948人 · 响应时间 平均4分钟内
1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，是自动续约的。
2.在我国住宅产权年限是70年，商业是40年，工业、综合用地是50年，60年没有这个概念的。
2019-11-29 16:15:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房小区地下车库物权属于谁
核心内容：人们对商品房小区地下车库物权归属认识不一引发纠纷，怎么化解纠纷，防止矛盾激化，只有认真学习和实践科学发展观，学法、执法。在本文中，法律快车的小编将为你
共同共有
人浏览
有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：(一)整幢独用的花园住宅;(二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的;(三)产权不明晰的;(四)承租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下车库产权该归谁
本期主持人万静本报公司法务专刊部编辑本期嘉宾孟宪生北京仁和律师事务所律师本期嘉宾王萍中国政法大学民商经济法学院副教授本期嘉宾佟强北京大学法学院教授话题背景为抗议
共同共有
人浏览
开发商出售车位可以吗?
我住的楼盘开发商把车位都出售了，而且停车场规定买了车位的业主才能驶进，这样合法吗?回答：要看是什么样的车位，有一些是全体业主共有的。如属可售车位即合法。
房地产开发管理
人浏览
关于宅基地使用权的转让(流转)问题，依据我国现行法规是被禁止的，即宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。这一规定随着农村经济的发展和城市化
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，遵循协商原则。没有强制性
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋中介纠纷中，因支付意向金转为定金引起的纠纷是较常见的。“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以办独立产权证的车位，通常都是可以转让的，拆迁也会有所补偿，但是会不会亏就由你自己去考虑了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
办理产权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。三、政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：办理双女户需要提交的证明材料如下：1、二寸全家照片一张；2、户口簿或双方身份证、结婚证复印件；3、各级计生部门出具的结扎证明、皮埋证明、放环证明或县计
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水的起诉流程是：当事人准备起诉状、起诉状副本，并且依法收集漏水的照片、给当事人造成的实际损失等证据向法院起诉。当事人也可以口头向法院起诉，由工作人员如实记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，是已经卖出去了么？具体情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果是遗产，需要所有的法定继承人协商一致
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看是否有单另签订了借款合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产的划分如下：如果是婚前双方共同出资购买房屋，并且在婚后一同偿还房屋贷款本息，那么可以认定为夫妻共同财产，一人划分一半。一般登记之前属于婚前房产，登记之后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看法院是否下相应的裁定书。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
