逾期交房，赔偿不符合合同吗？ 我该怎么办？
更新时间：2019-11-26 10:30:10人浏览
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逾期交房，赔偿不符合合同吗？ 我该怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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(一)正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理 非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
2019-11-26 10:15:49
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开发商逾期交房起诉的请求及证据材料
一、证据材料
（1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取）
（2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。
二、诉讼请求：
一般有三个诉讼请求：
第
一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋；
第
二、支付逾期交房的违约金人民币XXXXX元；
第
三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。
三、费用
立案费、保全费（如申请）、律师费（如聘请）、交通食宿费（如自己起诉）开发商策略
一、开发商一般会称，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，与自己无关，不应当承担违约责任。
二、通知业主入住，业主办理入住手续时，强行要求业主签订同意接受开发商的条件并签订和解协议或签署放弃赔偿要求的承诺书，否则，不予配合办理入住手续。业主相应对策
一、寻找开发商所称不可抗力不成立的事实依据或法律依据。
二、一般合同会约定，发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应当及时通知另一方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主的。开发商未通知表明，没有发生不可抗力或不可抗力不影响合同的履行。
三、拒绝签署开发商事先拟好的协议或承诺书，但注意保留证据，以证明未能按照入住通知书通知的时间办理入住是由于开发商的原因。
一、证据材料
（1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取）
（2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。
二、诉讼请求：
一般有三个诉讼请求：
第
一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋；
第
二、支付逾期交房的违约金人民币XXXXX元；
第
三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。
三、费用
立案费、保全费（如申请）、律师费（如聘请）、交通食宿费（如自己起诉）开发商策略
一、开发商一般会称，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，与自己无关，不应当承担违约责任。
二、通知业主入住，业主办理入住手续时，强行要求业主签订同意接受开发商的条件并签订和解协议或签署放弃赔偿要求的承诺书，否则，不予配合办理入住手续。业主相应对策
一、寻找开发商所称不可抗力不成立的事实依据或法律依据。
二、一般合同会约定，发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应当及时通知另一方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主的。开发商未通知表明，没有发生不可抗力或不可抗力不影响合同的履行。
三、拒绝签署开发商事先拟好的协议或承诺书，但注意保留证据，以证明未能按照入住通知书通知的时间办理入住是由于开发商的原因。
2019-11-26 10:20:57
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1、你可以申请劳动仲裁，要求该用人单位支付你拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同双倍工资（入职的第2个月开始，最多11个月）、加班工资等；从你离职开始算，劳动仲裁时效为一年。
2、劳动争议，有证明劳动关系的证据是关键，例如工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为你办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言（离职在职的都可以）、录音录像或者其它有你名字和公章或老板签字的的书面材料等；当然，没有证据也是可以申请劳动仲裁的，只是有败诉的风险。
2019-11-26 10:30:10
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