只有合同的效力，没有物权的效力是什么意思(买房子，房子没有手续，在合同上签字)
更新时间：2019-12-18 16:33:45人浏览
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只有合同的效力，没有物权的效力是什么意思(买房子，房子没有手续，在合同上签字)
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按实际情况，只要房屋买卖协议内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下书面确认的，房屋买卖协议就具有法律效力。
《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
2019-12-18 16:27:55
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因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权，自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时，因为属于非法建筑，也不会得到规划许可，造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书，其权益根本得不到保障。
这样的购房合同属于可撤销合同，可以诉讼至法院要求撤销。
这样的购房合同属于可撤销合同，可以诉讼至法院要求撤销。
2019-12-18 16:33:45
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