合同效力与物权效力有什么区别
导读：
对于不动产相关合同的效力，很多人都不是太清楚，到底是签字的时候马上生效，还是办理登记的时候才生效，这就涉及到了合同效力与物权效力的区别，那么，合同效力与物权效力有什么区别？下面请看法律快车小编为您详细介绍。
《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这就是不动产物权变动的合同效力与物权效力相区分原则。该原则强调合同等原因行为的效力应受《合同法》的调整，物权的设立、变更、转让和消灭等物权变动受《物权法》的规制，原因行为的效力不受物权变动要件的影响。该原则对于保护交易安全具有重要作用，虽然主要规定在不动产物权方面，但除法律另有规定，该原则同样适用在其他物权变动方面。
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。
物权效力是指大陆法民法理论对物权法律效力的概括。通常认为包括三方面：
（1）物权具有对世效力和排他效力，它仅凭借权利人的对物支配行为即可实现，并可排除第三人的不法干涉，它对权利人以外的一切不特定人具有普遍约束力。
（2）物权具有追及效力和归一力，其标的物不论辗转落入何人之手，物权人依法均可向实际占有人主张权利，追索原物，以回复初始权利状态。有学说认为，物权的排他力和追及力均应概括为物权的请求权效力。
（3）物权具有优先效力，在同一物上有数种权利并存时，物权具有优先于债权而行使的效力，有担保偾权具有优先于无担保债权而行使的效力。
1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
4、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
5、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
6、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
7、依照规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
8、依照规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
1、依法成立的合同，自成立时生效。
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
以上就是法律快车小编为您介绍的合同效力与物权效力有什么区别的相关法律知识，由上述内容可知，对于合同效力与物权效力的区别，《物权法》对此作出了明确的规定：订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
合同效力包括有效、无效、效力待定、可变更、可撤销等几种类型，物权效力也有对世效力、排他效力、追及效力等几种类型，那么，合同效力和物权效力的区别有哪些？应该根据何
在我国合同法的现行规定中，对于合同的效力分为了三种，分为是有效合同、效力待定合同以及无效合同，一般有效合同是没有效力问题的，而后两种合同是怎样，今天就跟法律快车
对于不动产相关合同的效力，很多人都不是太清楚，到底是签字的时候马上生效，还是办理登记的时候才生效，这就涉及到了合同效力与物权效力的区别，那么，合同效力与物权效力
核心内容：效力待定合同与表见代理有什么区别？表见代理具有效力待定合同的一般特征，但是善意相对人有理由相信其所签订的合同属于有效合同。而效力待定合同中，代理人没有
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
