3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助185099人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
2019-11-11 09:44:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134465人 · 响应时间 平均2分钟内
如果是集体土地上房屋拆迁，依据法律是《土地管理法》和当地政府依据该法和当地实际情况制定的《征地拆迁补偿办法》来实施拆迁补偿的。集体土地上房屋其补偿为地面上建筑物造价即重置价格减折旧，除土地属集体没有补偿外，其它房屋补偿与国有土地上征收相似，但集体经济条件比较好的地区村集体可以在房屋拆迁中用集体的积累来补贴村民，如统一建房按人口分配面积，房屋差价由村委按人口补差等，只要有本村户口属于本集体经济的成员就能享受集体福利。
条件差的村集体就没有补贴，也没条件统一建房，但可以重新划拔宅基地让你自已建房。
条件差的村集体就没有补贴，也没条件统一建房，但可以重新划拔宅基地让你自已建房。
2019-11-11 09:51:06
咨询我
已帮助143846人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。
1、 国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。
2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分：一是地上房屋补偿，一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，不存在继承问题。应当归属房屋权利人。
宅基地拆迁补偿也是遗产之一，按继承法规定，继承规定如下：
1、法定继承顺序：
第一继承顺序：配偶、子女和父母
第二继承顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2、代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
1、 国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。
2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分：一是地上房屋补偿，一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，不存在继承问题。应当归属房屋权利人。
宅基地拆迁补偿也是遗产之一，按继承法规定，继承规定如下：
1、法定继承顺序：
第一继承顺序：配偶、子女和父母
第二继承顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2、代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
2019-11-11 09:58:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆除违章建筑和临时建筑是否有补偿？
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。被拆迁人接到停止建设通知后，继续进行房屋及其附属物新建、改建、扩
拆迁补偿
人浏览
地方政府不依法办事，如面对强拆该怎么办，可以通过以下途径解决：1、向当地或上一级的纪委，或向中纪委巡视组投诉、举报；2、线上和线下新闻媒体等反映情况，如纪委官网
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆除违章建筑和临时建筑是否有补偿？
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。被拆迁人接到停止建设通知后，继续进行房屋及其附属物新建、改建、扩
拆迁补偿
人浏览
擅自拆除他人的违章建筑，是否需要赔偿？
程律师：望江刘先生根据我国土地管理法的规定，任何人建造房屋须占用耕地，都应当经过有关部门的审批，才能建设。你的邻居宋某在未经审批的情况下，在耕地上建造房屋，明显
民法动态
人浏览
在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆迁补偿款和拆迁补助费，拆迁补偿和拆迁赔偿等。根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违章建筑指未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行的建设。严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非法建筑没有补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以合同约定，可要求补偿的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
新手买房应关注品牌开发商、地段选择及生活配套。处理方式包括咨询专业人士、实地考察和比较不同楼盘，以确保选购到合法、合适且舒适的住房，同时要根据自身需求和预算做出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被限高后入住星级酒店可能受限。限高通常涉及消费限制，星级酒店可能超出限制范围。若无法入住，表明问题严重，应寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
迁房交易受限，商品房更自由。回迁房需政府审批交易，贷款难度大；商品房可直接交易，贷款简单。价格上，商品房通常更高。选择时，需权衡各因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
管理部门反应，找政府管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：1、到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；2、符合起诉条件的，人民人民法院会立案；3、缴纳案件受理费；4、人民法院
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应按照当地政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
