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二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2019-11-07 08:16:07
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买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
5.55%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
2019-11-07 08:20:53
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二手房产权过户的注意事项：
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。
否则，纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。
否则，纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
2019-11-07 08:39:35
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