房屋过了五年保质期出现屋领及外墙漏水严重现象，之前在保质期内也出现过局部漏水现象，还能找开发商骂
更新时间：2019-11-02 23:19:59人浏览
问题描述：
房屋过了五年保质期出现屋领及外墙漏水严重现象，之前在保质期内也出现过局部漏水现象，开房商作过表面处理，现在保质期刚过，还能找开发商骂房屋过了五年保质期出现屋领及外墙漏水严重现象，之前在保质期内也出现过局部漏水现象，还能找开发商骂
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89374人 · 响应时间 平均2分钟内
搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
2019-11-02 23:19:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
经适房质量问题凸显 刚刚交付就漏水渗水
核心内容：广州车陂路北的广氮花园经适房小区去年12月22日才交房，业主朱先生想在过年之前搬进新家，拿到房子的他却发现门框有多处坑洞。他与施工方沟通多次，而问题至
房地产动态
人浏览
搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。法律依据《中华人民共和国物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
验房两年后墙体严重漏水
再过两天,就是“3·15”消费者权益保护日了。过去一年中,有关房子的纠纷和争论比以往多了很多。在这些争论声中,房屋质量问题被提及得最多。漏水、裂缝、墙砖脱落甚至
房屋验收
人浏览
房屋质量导致漏水三年未解决
由于楼上住户漏水，导致家中厨房和饭厅的天花板被渗，3年过去，问题也没有得以解决。日前，家住南昌红谷滩新区商城世纪村[最新消息价格户型点评]的李老太向本报反映了她
房屋质量
人浏览
对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《公共维修基金使用管理办法》规定，维修基金的使用范围，可以包括以下几个方面：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么情况呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉解决的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
一般不需要负责。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水问题，常见处理方式有：与楼上邻居协商、联系物业协调、请鉴定机构鉴定并起诉。选择方式时，可先尝试友好协商，若无果则考虑法律途径，确保权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以撤销买卖合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
详询拆迁安置部门具体的拆迁政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，以专业鉴定机构鉴定为准。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的 建议收集证据 协商处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
