我们家有房产证政府为什么不让盖房？我家的房子已经属于危房了，要我们去买他们的安置房，这样有道理？
更新时间：2019-10-31 07:21:57人浏览
问题描述：
我想问一下，我们家有房产证政府为什么不让盖房？我家的房子已经属于危房了，每年涨大水都涨进家了起码有1米多深，我家想从新盖过，政府不让，要我们去买他们的安置房，这样有道理？我们家有房产证政府为什么不让盖房？我家的房子已经属于危房了，要我们去买他们的安置房，这样有道理？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67308人 · 响应时间 平均3分钟内
对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2019-10-31 07:15:17
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助181902人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-10-31 07:21:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋被强拆了，家没了，怎么办？
家即使不够豪华，不够宽敞，但那也是家，有最爱的人，最温暖的的气息。如果家没了，只剩一片灰尘。如果你的房屋被拆迁了，你该怎么办？下面由法律快车的小编给大家讲讲如何
房屋拆迁知识
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子要被政府收走怎么办？
http://www.lawyerwq.com2007-04-18律师维权网【问题】我家的房子建于70年代处，后几经变换剩下了现在的格局，但由于各种原因一直没有
房产证办理
人浏览
强拆，还是不拆？这样的房子真让人犯难
2010-10-138:48:26来源：检察日报强拆，还是不拆？这样的房子真让人犯难左侧为孟令绍建在胡同上的房子，右侧为被拆除后的孟令三和孟庆贤的家，打通了一个
物权动态
人浏览
房屋存在违章建筑，《房屋所有权证》上登记的合法建筑面积可以买卖，违章建筑不可以买卖。但在实际操作时，买卖双方只就《房屋所有权证》上登记的建筑面积办理过户手续，违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
相邻权纠纷，具体视情况而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
由于房产证产生的房地产纠纷向法院起诉的，当事人应当提交起诉状。起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个得找建筑商和开发商，要出房产证，只要你们住哪 ，他们就不敢强拆
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，自己有选择的权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不合理，，，，，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同及具体情况、证据处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以收集证据直接起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产交易资金监管常见方式有：全额监管和贷款首付监管。全额监管适用于全款购房，确保资金安全；贷款首付监管针对贷款购房，保障首付款安全。选择方式应根据购房类型和自身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
兼职中介收费问题，需分情况处理。若合同明确约定收费及退费方式，按合同执行；若无约定或不明确，可与中介协商补充协议；若中介存在欺诈行为，可报警或向市场监管部门举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要依据拆迁协议来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
