1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助72871人 · 响应时间 平均2分钟内
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2019-11-03 20:25:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房房东违约怎么赔偿损失
在我国合同法的规定中,合同的订立签订时,是需要使合同双方的权利义务是平等一致的,这样才能使合同双方能够约束制衡彼此,以此确保合同能够履行完成,那么今天就跟法律快
违约责任
人浏览
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房客与房东纠纷如何处理
房客与房东纠纷如何处理一、无理欠租可以将房屋收回我有一处私房,一年前租给了刘某,但刘某在3个月前开始恶意拖欠房租,刘某并非付不起房租,这种情况下我该如何解决?在
房屋租赁纠纷
人浏览
出租房没有楼梯扶手 房客摔伤,房东赔偿
核心提示:法院认为,楼梯未安装扶手,具有安全隐患,房东将这样的房子出租给李某,导致其失足摔落受伤,应承担赔偿责任。李某租住未安装楼梯扶手的房子,下楼不慎摔伤。房
人身损害赔偿常识
人浏览
租房子未签合同需要承担的风险1、如果不签租房合同协议,出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东,把房子租给别人,然后承租人又把房子转租给第三人,此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地被占用,可以打官司。也可以向乡镇人民政府申请调解,或者县区土地仲裁部门申请仲裁。法律链接:《土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《土地管理法》规定:第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或评估定价赔偿。,。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,调解成功后是否签了调解协议呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不知道你想找谁报销
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,谨慎处理,小心被骗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
附条件和附期限的区别
本文将为你介绍附条件和附期限的区别,以及它们在法律效力、约束力、设定方式等方面的差异。同时,本文还将解释《民法典》中关于合同附期限的规定,并探讨附件合同的法律效
附条件合同
人浏览
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通违法滞纳金的减免规定
交通违法滞纳金不能免除,但在符合法律规定的情况下,如经济困难,当事人可以申请暂缓或延期缴纳。具体的减免规定需遵循《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规。
汽车安全知识
人浏览
你按照要求及时关门就是了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询