想问一下我家买的精装修房，请问是质量问题么？他们物业有责任么？请问物业或房地产开发商他们有没有责任处理？
更新时间：2019-11-01 07:06:52人浏览
问题描述：
着急想问一下我家买的精装修房，房子全部都是按照品牌装修的。刚买了四年，因为角阀的问题最近一个月之内多次淹了楼下。今天淹的特别严重，家具全部淹了。角阀听物业的人说是保质期俩年，但是一个月之内角阀全部烂了，请问是质量问题么？他们物业有责任么？而且精装修房是有防水保修的，也没过期，是五年，请问物业或房地产开发商他们有没有责任处理？想问一下我家买的精装修房，请问是质量问题么？他们物业有责任么？请问物业或房地产开发商他们有没有责任处理？
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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
2019-11-01 07:06:52
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