我们村正在宅基地确权，对院落不给测量，以前房产证门前都有几米院落，现在不给确权合适吗？
更新时间：2019-10-28 23:53:39人浏览
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严格按照相关法律规定而论，村民申请使用的宅基地属于无偿使用，且所有权归国家和村集体，不属个人所有财产，是不能按照个人遗产进行继承的，只可继承宅基地上的房屋。n子女等法定继承人转让接受父母等亲属使用的宅基地，要符合以下条件:具有本村户口、具有本村经济组织成员资格、接受宅基地后符合一户一宅原则性条件、符合本地规划。
如果依法没有申请使用宅基地的权利，则不能经流转使用该宅基地。n非农户口或依法没有增添申请使用宅基地的人员可以继承宅基地上的房屋，继承后，只能以房屋的寿命使用宅基地，不得重建。
如果依法没有申请使用宅基地的权利，则不能经流转使用该宅基地。n非农户口或依法没有增添申请使用宅基地的人员可以继承宅基地上的房屋，继承后，只能以房屋的寿命使用宅基地，不得重建。
2019-10-28 23:32:25
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-10-28 23:35:24
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一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋的共有建筑面积
2019-10-28 23:52:35
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宅基地符合法律规定的条件是可以进行买卖的，那么，宅基买卖办理房产的流程是什么呢？
1、申请人提交下列材料提出申请；
2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
3、公告；
4、审核；
5、收费；
6、记载于登记簿；
7、发证。
1、申请人提交下列材料提出申请；
2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
3、公告；
4、审核；
5、收费；
6、记载于登记簿；
7、发证。
2019-10-28 23:53:39
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