意欲到农业银行用房产证抵押办理置业贷款用于偿还所欠房款。并承诺阴历年前帮我办理房产证抵押贷款手续,不负责任地发放贷款。

更新时间:2018-08-19 18:40:55人浏览
问题描述:
我于2006年6月购买山东省诸城市清林园小区商品房一套,并于2007年1月26日办理出房产证,意欲到农业银行用房产证抵押办理置业贷款用于偿还所欠房款。在我按农业银行的规定提供全各种资料及进行完签字手续后,农业银行竟于2007年2月1日通知我说我有不良信用记录不能贷款。“个人信用报告”显示我的名下存在一笔8.5万元贷款,还有6.9万多元未还清,累计存在17期的逾期还款记录,属于不良客户。由于我从来没有办理过报告上显示的类似贷款,且报告上显示的个人通信地址与本人毫不相干,我就于2007年2月2日到人民银行诸城支行申请异议查询。同时,根据信用报告上显示的通讯地址“东方帅领服饰有限公司”打听到,帅领公司在工商银行诸城支行办理过一批虚假集资建房贷款,于是到工商银行诸城支行要求他们查询,经他们查询,果然是在工商银行诸城支行办理的,从信贷部李明主任到宋新岗行长对此事好像早已知晓,并说这是帅领公司的事情,让我们找帅领公司。我及家人几乎天天到工商银行诸城支行去找他们,告诉他们我并没有按手印、签字,怎么会有我的贷款呢。后来,他们也通过各方面的压力让帅领公司于2007年2月7日还上了贷款,并承诺阴历年前帮我办理房产证抵押贷款手续,我于2007年2月12日将工商银行按揭贷款所需的个人资料提供完整并签字完成,他们说向潍坊市行报批。可直到2月15日我打电话问他们才说潍坊因涉及个人违约记录需回来写报告书,说过了年初八再说。我是跟人签了借款协议的,说好是阴历年前还清借款的,并且承诺了违约金。工商银行诸城支行直到正月十二(2007年3月1日)才说没法办,他们给联系了农业银行,给我开了一个证明后让我到农行办理,大约过了三天,农行说违约次数太多了,他们行也不能办理。我先后拨打了潍坊工行和山东工行的投诉电话,也都先后没有回音。工商银行诸城支行在没有见到我本人,没有我的签字,又没有按制度严格审查贷款材料的情况下,不负责任地发放贷款。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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个人出现汽车贷款还款逾期,产生的后果为:
1.出现3次以上还款逾期,一般会有不良信用记录;
2.情况不是很严重,可以到银行(或其他金融机构)说明原因,提交申请,勉强可以申请贷款或信用卡;
3.逾期次数过多,那么申请贷款或信用卡显然是审核通不过的。一般银行(或其他金融机构)会考虑个人近5年的信用记录是否良好。在我们的生活中,出现逾期现象的原因有哪些:  
1、客观原因导致消费者无力还贷;  
2、个别汽车租赁公司在申请购车贷款时,隐瞒经营目的,以他人名义申贷,事后却不负责还贷;  
3、部分年轻购车者没有固定职业,无偿还能力;  
4、有些外来人口托人贷款买车,事后一走了之;  
5、还有不少人本身有偿还能力,但是抱着能拖就拖的心理不还贷。所以我们贷款要量力而行,即使还款。
2018-08-19 18:21:50
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使用信用卡已成为普遍的消费方式,一些持卡人在对信用卡的认识和使用上存在误区,并不清楚如何正确、安全地使用信用卡,或对逾期不还款等行为抱有侥幸心理,不仅对个人贷款、信用评价产生负面印象,甚至无意中触碰到法律的底线,付出沉重的代价。   我国刑法规定恶意透支属于信用卡诈骗罪的情形之一,但并非使用信用卡逾期不还款不一定构成犯罪,但是如果恶意透支达到一定数额,就可能构成信用卡诈骗罪。   而且刑法意义上的信用卡比平常人们对信用卡的理解更宽泛,不仅包括有透支功能的信用卡,还包括没有透支功能的借记卡。   持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,可以认定为恶意透支。   恶意透支1万元以上就可以构成信用卡诈骗犯罪。恶意透支的数额,是持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额,并不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。   因此,使用信用卡时要注意,不要触碰法律的底线。   相关知识:   我国刑法第196条规定了构成信用卡诈骗罪的几种情形:
(一)使用伪造的信用卡、或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
2018-08-19 18:29:26
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1、夫妻关系存续期间的债务,原则上作为夫妻共同债务。但是如果能够证实借款未经另一方同意,且并非用于夫妻共同生活的,可以不作为夫妻共同债务处理。因此如果女方能够举证证实符合上述两个条件,可以不承担还款责任。
2、由于房屋时婚后取得,即使产权证上只登记了一方的名字,仍然应当认定为夫妻共同财产。如果抵押有效,则取得房产所有权一方应承担抵押还款责任。在抵押债权人没有同意的情况下,房屋是不能出售的。女方可以考虑争取房屋权利,并给予男方相应的现金补偿。
2018-08-19 18:40:55
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