请问这样的情况我们的利益怎么得到保障。如果起诉房产老板，如果走法律程序我们能得到解决吗？
更新时间：2019-10-18 22:21:33人浏览
问题描述：
昨夜暴雨，8楼楼顶下水管道被堵，水从楼梯灌进6楼用户家里，因6楼没有装修，水从门缝流进6楼屋里，满屋的水渗透我们房顶，造成大面积装修受损，油漆脱落，房内多处滴水严重，因是私人开发商建房，没有房产证只有售房合同和收据，买方老板和物业是同一个人，物业有没在荆门物业管理局备案都是未知，跟老板商量多次未果，只说是天灾跟他没关系，同意维修脱落油漆并且费用担半，商议没有结果，请问这样的情况我们的利益怎么得到保障。如果起诉房产老板，会有好的结果吗？房屋进水长期家具木板都会受损，维修费用和造成的麻烦也是未知数，如果走法律程序我们能得到解决吗？请问这样的情况我们的利益怎么得到保障。如果起诉房产老板，如果走法律程序我们能得到解决吗？
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2019-10-18 22:21:33
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